22 Allée Alfred Rocheray, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Alfred Rocheray, affiche un prix moyen de 2 272 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Alfred Rocheray, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Pérouses-Triangle d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pérouses à 263 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 843 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Alfred Rocheray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Alfred Rocheray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Alfred Rocheray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Alfred Rocheray, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Alfred Rocheray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Alfred Rocheray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Alfred Rocheray dans son marché local
Prix du 22 Allée Alfred Rocheray par rapport à la voie
Sur Allée Alfred Rocheray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 22 Allée Alfred Rocheray se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Alfred Rocheray par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Alfred Rocheray se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 14.1 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Alfred Rocheray à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Alfred Rocheray est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
