Prix immobilier à Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marseille (13000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Marseille
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille (tous les arrondissement). Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 238 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Marseille
Population et parc immobilier
Marseille compte 877 215 habitants en 2022, avec 45.12 % de propriétaires et 73.9 % de locataires. Elle totalise environ 466 276 logements, dont 414 302 résidences principales composées majoritairement d'appartements (84.43 %) contre 14.8 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.97 %), de deux pièces (21.25 %), de trois pièces (35.53 %), de quatre pièces (22.92 %) et de cinq pièces et plus à (11.33 %). Près de 76.65 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.03 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1240 médecins généralistes et 833 dentistes.
Elle réunit aussi 514 écoles, 97 collèges et 91 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
