26 bis Avenue de la Libération, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°28 bis et du 5.09 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de la Libération, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létrac à 143 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 777 mètres
- - Ecole primaire Jean de Paris à 106 mètres
Ventes au 26 bis Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 26 bis Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 26 bis Avenue de la Libération se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de la Libération par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de la Libération se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de la Libération à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de la Libération est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
