1 ter Avenue de Verdun, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de Verdun, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 65 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 140 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Ventes au 1 ter Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 1 ter Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 ter Avenue de Verdun se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de Verdun par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de Verdun se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 32.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de Verdun à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de Verdun est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
