31 Avenue Général De Gaulle, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°30 et du 2.4 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Général De Gaulle, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tiret-Les Allymes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 22 locaux - 40 parkings - 2130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 25 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 138 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 836 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 404 mètres
Ventes au 31 Avenue Général De Gaulle
Les 3 ventes au 31 Avenue Général De Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Général De Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 31 Avenue Général De Gaulle se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Général De Gaulle par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Général De Gaulle se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 4.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Général De Gaulle à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Général De Gaulle est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
