44 Avenue Général De Gaulle, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°43 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Général De Gaulle, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tiret-Les Allymes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1029 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 232 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 907 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Général De Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 44 Avenue Général De Gaulle se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Général De Gaulle par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Général De Gaulle se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 3.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Général De Gaulle à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Général De Gaulle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
