1 Avenue Général Sarrail, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 9.36 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Général Sarrail, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Longeray-Gare.
1 niveau - 4441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambérieu-En-Bugey à 44 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Général Sarrail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Général Sarrail dans son marché local
Prix du 1 Avenue Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 1 Avenue Général Sarrail se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Général Sarrail par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Général Sarrail se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 18.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Général Sarrail à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Général Sarrail est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
