26 Avenue Général Sarrail, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°36 et du 25.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Général Sarrail, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 173 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 397 mètres
Ventes au 26 Avenue Général Sarrail
Les 8 ventes au 26 Avenue Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Général Sarrail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Général Sarrail dans son marché local
Prix du 26 Avenue Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 26 Avenue Général Sarrail se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Général Sarrail par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Général Sarrail se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 7.18 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Général Sarrail à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Général Sarrail est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
