40 Avenue Général Sarrail, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°36 bis et du 2.85 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Général Sarrail, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longeray-Gare.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 251 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Général Sarrail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Général Sarrail dans son marché local
Prix du 40 Avenue Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 40 Avenue Général Sarrail se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Général Sarrail par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Général Sarrail se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 22.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Général Sarrail à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Général Sarrail est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
