30 Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 b et du 8.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 95 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 959 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Ventes au 30 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 30 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 30 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 30 Avenue Roger Salengro se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Roger Salengro par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Roger Salengro se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 20.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Roger Salengro à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Roger Salengro est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
