36 bis Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°36 et du 4.57 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 46 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Ventes au 36 bis Avenue Roger Salengro
Les 3 ventes au 36 bis Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 36 bis Avenue Roger Salengro se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue Roger Salengro se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 11.83 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue Roger Salengro à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue Roger Salengro est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
