45 Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°47 et du 12.38 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 158 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 901 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 313 mètres
Ventes au 45 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 45 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Roger Salengro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 45 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 45 Avenue Roger Salengro se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Roger Salengro par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Roger Salengro se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 31.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Roger Salengro à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Roger Salengro est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
