6 Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°4 et du 7.39 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Roger Salengro, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pérouses à 179 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 758 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Ventes au 6 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 6 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 6 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 6 Avenue Roger Salengro se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Roger Salengro par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Roger Salengro se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 12.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Roger Salengro à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Roger Salengro est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
