8 Avenue Roger Vailland, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Roger Vailland, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Roger Vailland, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 4 parkings - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rencontre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 269 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Roger Vailland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Roger Vailland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Roger Vailland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Roger Vailland, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Vailland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Vailland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Roger Vailland dans son marché local
Prix du 8 Avenue Roger Vailland par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Vailland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 8 Avenue Roger Vailland se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Roger Vailland par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Roger Vailland se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 4.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Roger Vailland à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Roger Vailland est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
