4 Impasse de l’Aiguillage, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Aiguillage, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l’Aiguillage, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croze à 138 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 611 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Aiguillage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Aiguillage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Aiguillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Aiguillage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Aiguillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Aiguillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Aiguillage dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Aiguillage par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aiguillage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 4 Impasse de l’Aiguillage se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Aiguillage par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l’Aiguillage se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 6.01 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l’Aiguillage à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l’Aiguillage est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
