4 Impasse de la Gare, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Gare, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambérieu-En-Bugey à 84 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Gare, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Impasse de la Gare se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Gare par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Gare se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 18.37 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Gare à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Gare est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
