2 bis Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Aguétant, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°2 c et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 35 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 86 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres
Ventes au 2 bis Rue Aguétant
Les 4 ventes au 2 bis Rue Aguétant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Aguétant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Aguétant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aguétant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aguétant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Aguétant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Aguétant par rapport à la voie
Sur Rue Aguétant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 bis Rue Aguétant se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Aguétant par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Aguétant se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 18.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Aguétant à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Aguétant est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
