4 Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aguétant, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 18 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 64 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aguétant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aguétant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aguétant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aguétant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aguétant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aguétant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aguétant dans son marché local
Prix du 4 Rue Aguétant par rapport à la voie
Sur Rue Aguétant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 4 Rue Aguétant se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aguétant par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aguétant se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 30.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aguétant à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aguétant est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
