21 Rue Aimé Poncet, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aimé Poncet, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 et du 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aimé Poncet, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1026 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 633 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aimé Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aimé Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aimé Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aimé Poncet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aimé Poncet dans son marché local
Prix du 21 Rue Aimé Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 21 Rue Aimé Poncet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aimé Poncet par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aimé Poncet se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 30.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aimé Poncet à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aimé Poncet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
