31 Rue Aimé Vingtrinier, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Aimé Vingtrinier, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 et du 15.4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Aimé Vingtrinier, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 81 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Aimé Vingtrinier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Aimé Vingtrinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Aimé Vingtrinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Aimé Vingtrinier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aimé Vingtrinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aimé Vingtrinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Aimé Vingtrinier dans son marché local
Prix du 31 Rue Aimé Vingtrinier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Vingtrinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 31 Rue Aimé Vingtrinier se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Aimé Vingtrinier par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Aimé Vingtrinier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 6.2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Aimé Vingtrinier à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Aimé Vingtrinier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
