1 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Bérard, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenette à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 240 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Ventes au 1 Rue Alexandre Bérard
Les 2 ventes au 1 Rue Alexandre Bérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Bérard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Bérard dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 1 Rue Alexandre Bérard se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Bérard par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Bérard se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 8.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Bérard à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Bérard est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
