23 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alexandre Bérard, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rencontre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 266 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alexandre Bérard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alexandre Bérard dans son marché local
Prix du 23 Rue Alexandre Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 23 Rue Alexandre Bérard se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alexandre Bérard par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alexandre Bérard se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 11.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alexandre Bérard à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alexandre Bérard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
