28 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Bérard, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 65 mètres
Ventes au 28 Rue Alexandre Bérard
Une vente a été recensée au 28 Rue Alexandre Bérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Bérard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Bérard dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 28 Rue Alexandre Bérard se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Bérard par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Bérard se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 11.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Bérard à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Bérard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
