69 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Alexandre Bérard, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°67 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 79 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 83 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Alexandre Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Alexandre Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Alexandre Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Alexandre Bérard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Alexandre Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Alexandre Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Alexandre Bérard dans son marché local
Prix du 69 Rue Alexandre Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 69 Rue Alexandre Bérard se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Alexandre Bérard par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Alexandre Bérard se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 2.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Alexandre Bérard à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Alexandre Bérard est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
