9 Rue André Lemitre, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Lemitre, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°18 mais supérieur de 16.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Lemitre, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 206 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Lemitre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Lemitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Lemitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Lemitre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Lemitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Lemitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Lemitre dans son marché local
Prix du 9 Rue André Lemitre par rapport à la voie
Sur Rue André Lemitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 9 Rue André Lemitre se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Lemitre par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Lemitre se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 13.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Lemitre à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Lemitre est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
