23 Rue Berthelot, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Berthelot, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 89 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1411 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Berthelot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 23 Rue Berthelot se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Berthelot par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Berthelot se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 30.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Berthelot à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Berthelot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
