2 Rue de la Bâtisse, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bâtisse, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bâtisse, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tiret-Les Allymes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenette à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 315 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bâtisse
Les 4 ventes au 2 Rue de la Bâtisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bâtisse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bâtisse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bâtisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bâtisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bâtisse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bâtisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bâtisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Rue de la Bâtisse se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bâtisse par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bâtisse se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 7.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bâtisse à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bâtisse est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
