7 Rue de la Brillatte, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Brillatte, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°12 et du 12.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Brillatte, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croze à 278 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 537 mètres
Ventes au 7 Rue de la Brillatte
Les 3 ventes au 7 Rue de la Brillatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Brillatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Brillatte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Brillatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Brillatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Brillatte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Brillatte par rapport à la voie
Sur Rue de la Brillatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 7 Rue de la Brillatte se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Brillatte par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Brillatte se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 34.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Brillatte à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Brillatte est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
