11 Rue de la Petite Croze, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Petite Croze, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°13 et du 12.57 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Petite Croze, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croze à 36 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 11 Rue de la Petite Croze
Les 2 ventes au 11 Rue de la Petite Croze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Petite Croze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Petite Croze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Petite Croze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Petite Croze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Petite Croze dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Petite Croze par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Croze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 11 Rue de la Petite Croze se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Petite Croze par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Petite Croze se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 6.99 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Petite Croze à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Petite Croze est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
