2 bis Rue de la Petite Croze, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Petite Croze, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Petite Croze, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croze à 99 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 483 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Petite Croze
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Petite Croze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Petite Croze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Petite Croze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Petite Croze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Petite Croze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Petite Croze dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Petite Croze par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Croze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 bis Rue de la Petite Croze se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Petite Croze par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Petite Croze se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 1.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Petite Croze à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Petite Croze est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
