84 Rue des Mouettes, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°102 et de n°82.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue des Mouettes, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Pérouses-Triangle d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 1814 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létrac à 113 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 932 mètres
- - Ecole primaire Jean de Paris à 320 mètres
Ventes au 84 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée au 84 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue des Mouettes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 84 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 84 Rue des Mouettes se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue des Mouettes par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue des Mouettes se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 1.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue des Mouettes à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 84 Rue des Mouettes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
