13 Rue des Pérouses, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pérouses, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 et du 0.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pérouses, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Pérouses-Triangle d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pérouses à 108 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pérouses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pérouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pérouses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pérouses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pérouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pérouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pérouses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pérouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pérouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 13 Rue des Pérouses se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pérouses par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pérouses se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 16.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pérouses à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pérouses est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
