23 Rue des Pérouses, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pérouses, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Pérouses, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Pérouses-Triangle d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 424 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 1500 à 84 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 568 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Pérouses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Pérouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pérouses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pérouses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pérouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pérouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pérouses dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pérouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pérouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 23 Rue des Pérouses se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pérouses par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Pérouses se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 22.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Pérouses à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Pérouses est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
