38 bis Rue des plattes, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des plattes, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°44 et du 4.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue des plattes, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 118 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue des plattes
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue des plattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des plattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue des plattes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des plattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des plattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des plattes dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des plattes par rapport à la voie
Sur Rue des plattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 38 bis Rue des plattes se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des plattes par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue des plattes se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 6.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue des plattes à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue des plattes est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
