7 Rue du Clos Lebreton, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos Lebreton, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos Lebreton, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croze à 234 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clos Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clos Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos Lebreton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos Lebreton dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos Lebreton par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 7 Rue du Clos Lebreton se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos Lebreton par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos Lebreton se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 28.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos Lebreton à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos Lebreton est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
