2 b Rue du Docteur Corréard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Docteur Corréard, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et du 0.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Docteur Corréard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 221 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Docteur Corréard
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Docteur Corréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Docteur Corréard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Docteur Corréard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Docteur Corréard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Docteur Corréard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Docteur Corréard dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Docteur Corréard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Corréard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 b Rue du Docteur Corréard se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Docteur Corréard par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Docteur Corréard se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 1.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Docteur Corréard à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Docteur Corréard est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
