3 Rue du Trémollard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Trémollard, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Trémollard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tiret à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 327 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 814 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Trémollard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Trémollard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Trémollard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Trémollard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trémollard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trémollard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Trémollard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Trémollard par rapport à la voie
Sur Rue du Trémollard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 3 Rue du Trémollard se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Trémollard par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Trémollard se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 9.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Trémollard à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Trémollard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
