38 Rue du Trémollard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Trémollard, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°26 bis et du 2.49 % à celui du n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Trémollard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 356 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 918 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 650 mètres
Ventes au 38 Rue du Trémollard
Une vente a été recensée au 38 Rue du Trémollard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Trémollard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Trémollard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Trémollard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Trémollard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Trémollard dans son marché local
Prix du 38 Rue du Trémollard par rapport à la voie
Sur Rue du Trémollard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 38 Rue du Trémollard se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Trémollard par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Trémollard se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 5.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Trémollard à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Trémollard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
