2 Rue Emile Bravet, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bravet, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 et du 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bravet, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Longeray-Gare.
1 niveau - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 151 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 908 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Bravet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Bravet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bravet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bravet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bravet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bravet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bravet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bravet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bravet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue Emile Bravet se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bravet par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bravet se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 26.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bravet à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bravet est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
