35 Rue Gustave Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gustave Noblemaire, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°35 bis et du 0.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gustave Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 3 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 229 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 453 mètres
Ventes au 35 Rue Gustave Noblemaire
Les 10 ventes au 35 Rue Gustave Noblemaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gustave Noblemaire dans son marché local
Prix du 35 Rue Gustave Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 35 Rue Gustave Noblemaire se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gustave Noblemaire par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gustave Noblemaire se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 24.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gustave Noblemaire à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gustave Noblemaire est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
