37 Rue Gustave Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gustave Noblemaire, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°35 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gustave Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 202 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gustave Noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gustave Noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gustave Noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gustave Noblemaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gustave Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gustave Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gustave Noblemaire dans son marché local
Prix du 37 Rue Gustave Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 37 Rue Gustave Noblemaire se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gustave Noblemaire par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gustave Noblemaire se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 14.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gustave Noblemaire à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gustave Noblemaire est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
