46 Rue Gustave Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gustave Noblemaire, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gustave Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1003 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 153 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gustave Noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gustave Noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gustave Noblemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gustave Noblemaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gustave Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gustave Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gustave Noblemaire dans son marché local
Prix du 46 Rue Gustave Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 46 Rue Gustave Noblemaire se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gustave Noblemaire par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gustave Noblemaire se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 12.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gustave Noblemaire à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gustave Noblemaire est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
