18 Rue Henri Dunant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Dunant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles.
2 niveaux - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 594 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 732 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 18 Rue Henri Dunant se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Dunant se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 9.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Dunant à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Dunant est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
