6 bis Rue Henri Dunant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 ter mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Henri Dunant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1239 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tiret à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 602 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 838 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Henri Dunant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 6 bis Rue Henri Dunant se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Henri Dunant par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Henri Dunant se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 8.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Henri Dunant à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Henri Dunant est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
