13 Rue Jean Jaurès, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°11 et du 1.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0501 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 136 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 195 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Jaurès
Les 13 ventes au 13 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jaurès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 18.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
