40 Rue Jean Jaurès, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°21 bis et du 9.78 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaurès, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 190 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 75 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 40 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 40 Rue Jean Jaurès se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaurès se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 3.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaurès à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaurès est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
