2 Rue Jean Macé, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Macé, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Pérouses-Triangle d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pérouses à 177 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 843 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 318 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Macé
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Macé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Macé se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 12.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Macé à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Macé est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
