25 Rue Louis Armand, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°26 et du 9.95 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Armand, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambérieu-En-Bugey à 173 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Ventes au 25 Rue Louis Armand
Les 3 ventes au 25 Rue Louis Armand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Armand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 25 Rue Louis Armand se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Armand par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Armand se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 16.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Armand à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Armand est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
