3 Rue Louis Armand, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Armand, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 498 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gare à 102 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Armand
Les 7 ventes au 3 Rue Louis Armand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Armand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 3 Rue Louis Armand se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Armand se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 10.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Armand à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Armand est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
