2 Rue Truchon, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Truchon, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°6 et du 9.13 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Truchon, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0602 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croze à 14 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres
Ventes au 2 Rue Truchon
Une vente a été recensée au 2 Rue Truchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Truchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Truchon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Truchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Truchon par rapport à la voie
Sur Rue Truchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 Rue Truchon se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Truchon par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Truchon se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 5.33 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Truchon à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Truchon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
